부동산 공부 시작하기(한눈에 보는 온비드 공매)

 

< 한눈에 보는 온비드 공매 >

구분	압류재산 공매	유입자산 공매	수탁재산 공매	국(공)유재산 공매
소유자	체납자	한국자산관리공사	위임기관	국가, 지자체
매각예정가격	감정가격	감정가격	감정가격	2개 감정가격 산술평균
대금납부	7일, 30일	일시납, 5년 할부	제시조건	60일 이내
계약체결	별도 계약 없음	낙찰 후 5일	낙찰 후 5일	낙찰 후 5일
권리분석	필요	불필요	불필요	불필요
대금완납 전 사용	불가	가능	가능	불가
수의계약	불가	다음 공고 전	다음 공고 전	2회 유찰 후 차기 공고 전
명도책임	매수자	매도자	매도자	매수자
매수자 변경	불가	가능	가능	불가

 

앞서 공부했던 공매의 종류들의 특징을 한눈에 보기 좋게 정리했다.

압류재산을 제외한 나머지 공매들이 초보자가 도전하기 쉬워 보이지만, 당연히 그럴수록 경쟁률은 높고 좋은 물건이 없을 확률도 있다. 하지만 한 걸음씩 천천히 관심을 갖고 들여다보면 기회가 오지 않을까? 광부가 금맥을 찾아다니듯, 자본주의 사회에서 돈이 떠다니는 곳을 계속 찾아가야 한다. 그랬을 때 우리는 자본주의 속 승리자가 될 수 있다.