온비드 공매 <물건검색 방법>

 

 

온비드 공매에서 부동산을 물건을 검색하는 방법을 알아보자.

먼저 온비드 홈페이지(https://www.onbid.co.kr/op/dsa/main/main.do)에 접속한 뒤, 상단 메뉴에 있는 부동산을 클릭하고 하단 메뉴에 물건을 클릭하면 다음과 같은 화면이 나오게 된다. 그러면 제일 상위에 지도검색과 상세조건 검색으로 선택되는 걸 볼 수 있는데, 상세조건 검색이 가장 많이 쓰이고 중요하니 자세하게 알아두면 도움이 된다.

 

 

1. 처분방식

   ㄴ전체 : 매각물건과 임대물건 모두를 검색할 때 사용

   ㄴ매각 : 압류 수탁 국유재산 중 매각되는 물건을 검색할 때 사용

   ㄴ임대 : 공사재산이나 국유재산의 공매공고에 명시된 기간 동안 임대를 할 수있는 임대물건을 검색할 때 사용

 

 

2. 물건명

특정한 물건을 찾고 싶을 때 건물 명칭을 별도로 입력하여 사용한다.

 

 

3. 물건 관리번호

경매물건은 고유의 사건번호가 있고, 공매물건은 고유의 관리번호가 부여된다.(공매물건의 관리번호를 알고 있을 때 검색이 가능하다.)

 

<한국자산관리공사>

12자리(압류 국유재산)나 13자리(수탁재산)로 이루어진 물건 관리번호의 '-'와 같은 특수 문자를 포함해서 입력한다.

압류 국유재산 : 2021-01245-001

수탁 국유재산 : 32021-01234-001

 

<기타 이용기관>

기존 방식은 숫자와 문자 혼합방식으로 사용되었지만 2010.3.30.이후 14자리 숫자로만 표기되게 변경되었으며 숫자에 포함된 '-'와 같은 특수 문자를 제외하고 화면에 표시되는 숫자만을 입력한다. 다만 14자리(예:2010-1234-123456)가 아닌 2010.3.30. 이전에 등록된 이용기관 물건은 특수문자를 포함한 전체를 입력해야 한다.

 

2010.3.30. 이후 물건 : 2010-1234-123456= 20101234123456

2010.3.30. 이전 물건 : 2010-01(온비드) => 2010-01(온비드)

 

 

 

 

4.입찰기간

공매 검색은 기본적으로 1주일의 기간이 설정되어 있다. 날짜 옆 달력 모양 아이콘을 클릭하면 기간설정이 가능하다.

약 1~2개월 설정 시 공매 매각 예정인 물건을 대부분 검색할 수 있다.

 

 

5.최저입찰가

 공매물건의 최지입찰가의 차이에 따라 조건을 설정하여 검색할 때 사용한다.(최저 500만 원 이하 ~ 최고 20억 원까지 가능)

 

 

6. 용도 선택

용도 선택은 크게 '토지/주거용 건물/상가용 및 업무용 건물/산업용 및 기타특수용 건물/용도복합용 건물'로 분류된다. 여기서 본인이 검색하고싶은 용도를 체크한 뒤 검색 하면 된다. 부동산을 검색하려면 주거용건물을 선택하고 내가 원하는 아파트나 빌라를 선택해 검색하면 된다.

 

 

 

7. 기관명

온비드에 매각의뢰를 한 기관명을 검색할 때 사용한다.(사용빈도가 적다)

 

 

8. 감정평가금액

공매물건의 감정 가격의 차이에 따라 조건을 설정하여 검색할 때 사용한다. (최저 500만 원 이하 ~ 최고 20억 원까지 가능)

 

 

9. 소재지

내가 희망하는 지역 설정 후 검색하면 된다.

 

 

10. 토지면적

토지(대지 임야 농지 과수원 등 모든 토지)면적의 차이에 따라 조건을 설정하여 검색할 때 사용(1m부터 조회가능)

 

 

 

11. 건물면적

건물(주택 상가 아파트 빌라 등 모든 건물)면적 크기의 차이에 따라 조건 정 후 검색할 때 사용(1m부터 조회가능)

 

 

12. 유찰횟수

유찰된 횟수를 검색할 때 사용(최저입찰가율과 다르다)

 

TIP.

최저가입찰가율과 유찰횟수는 다르다. 공매는 유찰횟수가 많아도 무잉여가 예상될 경우 새로 매각가격을 정할 수 있어서 이때 다시 한번 최초감정가격(100%)으로 나올 수도 있다. 그래서 이 조건은 유찰횟수보다 최저입찰가율로 조회하는 것이 더 정확하다.

13. 공유자 여부

공개 물건이 지분인 경우 그중 공유자우선매수신고가 되어 있는 물건을 검색할 때 체크한다.(지분물건에 관한 검색조건은 아니다.)

 

 

14. 자산구분

원하는 자산 종류를 클릭해 검색 할 수 있고 전체 검색 및 항목별 중복 검색도 가능하다.

 

 

15. 검색

모든 설정을 마치고 검색 버튼을 누르면 검색이 실행된다. 초기화버튼을 누르면 처음부터 다시 설정 할 수 있다.

 

 

 

---

<이전글 보기>

2022.10.07 - [부동산] - 부동산 공부 시작하기(온비드 공매)

부동산 공부 시작하기(온비드 공매)

 

2022.10.11 - [부동산] - 온비드 공매 <입찰방법 및 유의사항>

온비드 공매 <입찰방법 및 유의사항>

 

2022.10.11 - [부동산] - 공매와 경매, 무슨 차이일까?

공매와 경매, 무슨 차이일까?