전체 글29 온비드 공매 <물건검색 방법> 온비드 공매에서 부동산을 물건을 검색하는 방법을 알아보자. 먼저 온비드 홈페이지(https://www.onbid.co.kr/op/dsa/main/main.do)에 접속한 뒤, 상단 메뉴에 있는 부동산을 클릭하고 하단 메뉴에 물건을 클릭하면 다음과 같은 화면이 나오게 된다. 그러면 제일 상위에 지도검색과 상세조건 검색으로 선택되는 걸 볼 수 있는데, 상세조건 검색이 가장 많이 쓰이고 중요하니 자세하게 알아두면 도움이 된다. 1. 처분방식 ㄴ전체 : 매각물건과 임대물건 모두를 검색할 때 사용 ㄴ매각 : 압류 수탁 국유재산 중 매각되는 물건을 검색할 때 사용 ㄴ임대 : 공사재산이나 국유재산의 공매공고에 명시된 기간 동안 임대를 할 수있는 임대물건을 검색할 때 사용 2. 물건명 특정한 물건을 찾고 싶을 때 건물.. 2022. 10. 13. 공매와 경매, 무슨 차이일까? 1. 공매와 경매 공통점 공매와 경매는 모두 채무불이행을 전제로 한다는 점과 국가의 공권력이 개입하여 실시하는 강제적 환가 절차인 점 그리고 법률에 의한 물권변동으로 소유권 이전등기가 없어도 낙찰자가 잔금을 납부하면 소유권을 즉시 취득한다는 점이 공통점이다. 2. 공매와 경매 차이점 공매는 공법상 채권인 체납된 조세채권을 빠르게 징수하기 위해 특별법인 국세 징수법이나 지방세 징수법에 근거해 조세 채권자인 세무서장, 지방자치단체 장의 위임을 받은 한국자산관리공사가 매각하는 강제 환가 절차이다. 반면에 경매는 일반 사법상의 민사집행법에 근거해 실시되고, 일반 사채권자의 신청으로도 법원이 개입하여 강제집행을 한다는 점에서 근본적 차이가 존재한다. 경매는 3당사자(채권자-채무자-법원)를 기본으로 하지만 공매는 .. 2022. 10. 11. 온비드 공매 <입찰방법 및 유의사항> 2022.10.07 - [부동산] - 부동산 공부 시작하기(온비드 공매) 부동산 공부 시작하기(온비드 공매) 1. 온비드 공매 온비드 공매란 한국자산관리공사가 운영하는 온비드(www.onbid.co.kr)를 통하여 이루어지고 있는 모든 공매를 의미한다. 쉽게 말해 온비드 사이트 내에서 행해지는 모든 공매를 온비 moneytomoney1.tistory.com 한국자산관리공사(이하 캠코)에서 하는 공매는 현장이 아닌 온라인 입찰이다. 온라인 입찰은 온비드 홈페이지에서 이뤄진다. 입찰을 진행하기 위한 간단한 절차를 알아보자. 1. 온비드 홈페이지(www.onbid.co.kr) 회원가입 및 공인인증서를 등록한다. 2. 검색 기능을 통해 입찰대상 물건을 정한다. 3. 인터넷 입찰서를 작성하고 제출한다. 4. 가상.. 2022. 10. 11. 반드시 부자가 되어야 하는 이유 1. 돈은 계속 불어난다. 자본주의(Capitalism)는 무엇일까? 캐피털리즘. 즉 이윤을 목적으로 자본이 지배하는 경제체제를 뜻한다. 자본은 이윤을 추구한다. 자본주의 속 자본(돈)은 이윤(이익)을 추구하고, 이는 깨지지 않는 진리다. 전 세계 99%의 인구가 이 자본주의 속에서 살아간다. 그런데 자본주의의 가장 중요한 특징 중 하나가 있다. 바로 돈이 불어난다는 것이다. 이게 무슨 말일까? 위 이미지는 1960년대부터 지금까지의 미국 통화량 증가다. 곧 자본주의가 존재하는 한 돈은 계속 불어나고, 자본은 이윤을 추구한다는 본질적 속성은 계속 유지된다는 말이다. 통화량 증가는 곧 인플레이션 증가를 뜻한다. 무슨 말일까? 1960년대 짜장면 값과 2022년 짜장면 값이 같지 않다는 걸 우리는 모두 알고.. 2022. 10. 10. 부동산 공부 시작하기(한눈에 보는 온비드 공매) 구분 압류재산 공매 유입자산 공매 수탁재산 공매 국(공)유재산 공매 소유자 체납자 한국자산관리공사 위임기관 국가, 지자체 매각예정가격 감정가격 감정가격 감정가격 2개 감정가격 산술평균 대금납부 7일, 30일 일시납, 5년 할부 제시조건 60일 이내 계약체결 별도 계약 없음 낙찰 후 5일 낙찰 후 5일 낙찰 후 5일 권리분석 필요 불필요 불필요 불필요 대금완납 전 사용 불가 가능 가능 불가 수의계약 불가 다음 공고 전 다음 공고 전 2회 유찰 후 차기 공고 전 명도책임 매수자 매도자 매도자 매수자 매수자 변경 불가 가능 가능 불가 앞서 공부했던 공매의 종류들의 특징을 한눈에 보기 좋게 정리했다. 압류재산을 제외한 나머지 공매들이 초보자가 도전하기 쉬워 보이지만, 당연히 그럴.. 2022. 10. 7. 부동산 공부 시작하기(온비드 공매) 1. 온비드 공매 온비드 공매란 한국자산관리공사가 운영하는 온비드(www.onbid.co.kr)를 통하여 이루어지고 있는 모든 공매를 의미한다. 쉽게 말해 온비드 사이트 내에서 행해지는 모든 공매를 온비드 공매라고 칭한다. 2. 분류 온비드 공매는 크게 6가지로 나눠진다. 1. 이용기관 공매 2. 수탁재산 공매 3. 유입자산 공매 4. 국유재산 공매 5. 공유재산 공매 6. 압류재산 공매 6가지 종류의 공매 특성은 모두 제각각이다. 사공매인 경우도 있고, 공공매인 압류재산 공매도 있다. 또 6가지 온비드 공매는 분류 방법에 따 라 다양하게 나눠진다. 제일 먼저 절차 주관자가 누구냐에 따라 이용기관 공매와 캠코 공매로 나눌 수 있다. 이용기관 공매는 온비드를 이용하는 기관 즉 국가, 지방자치단체, 공공기관.. 2022. 10. 7. 이전 1 2 3 4 5 다음
