특례보금자리론? 자격조건? 금리? 쉽고 빠르게 알아보기!

 

여기저기서 부동산 곡소리가 나고 있는 요즘, 정부는 새로운 대출 제도를 발표합니다. 이른바 '특례보금자리론'이 바로 그 주인공인데요.

특례보금자리론이 무엇인지, 그리고 자격조건, 금리, 핵심 포인트까지 함께 알아볼까요?

 

특례보금자리론

 

특례보금자리론이란?

서민과 실수요자들의 부담을 줄이기 위해서 안심전환대출과 적격대출을 일정 기간 동안 보금자리론에 통합한 대출이 바로 '특례보금자리론' 입니다. 

 

 

특례보금자리론 자격조건

기본적으로 무주택자와 1주택자만 가능하고, 일시적 2주택자 또한 조건에 따라 가능합니다.

기존 보금자리론은 주택 가격 6억원 이하 그리고 소득 7000만원 이하인 차주만 이용할 수 있었습니다.

하지만 이번에 통합된 '특례보금자리론'은 주택가격 9억 이하면 소득에 관계없이 누구나 이용할 수 있습니다. 대출한도는 최대 3억6000만원에서 5억원으로 확대되고,  신규구매와 대환뿐만 아니라 담보 물건에 대한 임차보증금 반환 목적의 주택담보대출, 일명 보전용 대출까지 모두 동일하게 적용 가능합니다.

보증자리론 통합 운영계획 중

 

특례보금자리론 금리

아직 정확한 금리는 안 나왔지만 금융위 관계자는 뉴스를 통해 최대한 낮춰서 운영할 계획임을 밝혔습니다. 그래서 많은 전문가들이 예측하기로는 4% 초중반으로 예상하고 있습니다. 정확한 조건이 나오면 알겠지만 예상 금리와 크게 다르지 않을 것이라고 판단하고 있습니다.

 

특례보금자리론 핵심 포인트

현재 부동산 시장은 기준 금리의 급격한 상승과 더불어 하락세를 보이며 많은 사람들에게 불안함을 주고 있습니다. 과거 2-3년간의 폭등을 뒤로 한채 한없이 내리는 가격은 또 다른 의미의 공포입니다. 이런 상황에서 정부는 왜 이런 정책을 편 것일까요? 한마디로 말하면 이유는 바로 이것입니다.

빚을 내서 지금 집을 사세요.

 

 

앞서 말했듯 특례보금자리론의 자격조건은 1주택자와 무주택자입니다. 집을 살 때 가장 고민은 소득은 적고 그에 따라 대출액도 적은 것입니다. 집값은 한없이 비싸구요. 그러다보니 사회초년생들이나 청년들은 집을 사고 싶어도 살 수 없는 아이러니한 상황에 놓여 있는 것이었죠. 그런데 이번 특례보금자리론 같은 대출의 핵심은 그런 조건들을 최대한 완화해줄테니 집을 살 수 있을 때 사라는 것입니다. 어쩌면 지난 몇 년간의 부동산 폭등을 멀리서 지켜봐야 했던 사람들에게 좋은 기회가 될 수도 있겠습니다. 반면 금리가 계속 오르는 상황에서는 이런 것조차 큰 부담으로 다가오니 꼼꼼하게 살펴봐야겠지요.

 

중요한 건 늘 그렇듯 관심을 가져야 한다는 것입니다. 부자는 돈에 관심이 많고 어떤 상황에서도 돈을 벌 수 있는 상상을 합니다. 그런 태도를 가진 사람이 결국 부자가 됩니다. 기회일까요? 위기일까요? 특례보금자리론 발표를 주의 깊게 살펴봅시다. 기회는 늘 가까이에 있습니다.

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