분류 전체보기30 반드시 부자가 되어야 하는 이유 1. 돈은 계속 불어난다. 자본주의(Capitalism)는 무엇일까? 캐피털리즘. 즉 이윤을 목적으로 자본이 지배하는 경제체제를 뜻한다. 자본은 이윤을 추구한다. 자본주의 속 자본(돈)은 이윤(이익)을 추구하고, 이는 깨지지 않는 진리다. 전 세계 99%의 인구가 이 자본주의 속에서 살아간다. 그런데 자본주의의 가장 중요한 특징 중 하나가 있다. 바로 돈이 불어난다는 것이다. 이게 무슨 말일까? 위 이미지는 1960년대부터 지금까지의 미국 통화량 증가다. 곧 자본주의가 존재하는 한 돈은 계속 불어나고, 자본은 이윤을 추구한다는 본질적 속성은 계속 유지된다는 말이다. 통화량 증가는 곧 인플레이션 증가를 뜻한다. 무슨 말일까? 1960년대 짜장면 값과 2022년 짜장면 값이 같지 않다는 걸 우리는 모두 알고.. 2022. 10. 10. 부동산 공부 시작하기(한눈에 보는 온비드 공매) 구분 압류재산 공매 유입자산 공매 수탁재산 공매 국(공)유재산 공매 소유자 체납자 한국자산관리공사 위임기관 국가, 지자체 매각예정가격 감정가격 감정가격 감정가격 2개 감정가격 산술평균 대금납부 7일, 30일 일시납, 5년 할부 제시조건 60일 이내 계약체결 별도 계약 없음 낙찰 후 5일 낙찰 후 5일 낙찰 후 5일 권리분석 필요 불필요 불필요 불필요 대금완납 전 사용 불가 가능 가능 불가 수의계약 불가 다음 공고 전 다음 공고 전 2회 유찰 후 차기 공고 전 명도책임 매수자 매도자 매도자 매수자 매수자 변경 불가 가능 가능 불가 앞서 공부했던 공매의 종류들의 특징을 한눈에 보기 좋게 정리했다. 압류재산을 제외한 나머지 공매들이 초보자가 도전하기 쉬워 보이지만, 당연히 그럴.. 2022. 10. 7. 부동산 공부 시작하기(온비드 공매) 1. 온비드 공매 온비드 공매란 한국자산관리공사가 운영하는 온비드(www.onbid.co.kr)를 통하여 이루어지고 있는 모든 공매를 의미한다. 쉽게 말해 온비드 사이트 내에서 행해지는 모든 공매를 온비드 공매라고 칭한다. 2. 분류 온비드 공매는 크게 6가지로 나눠진다. 1. 이용기관 공매 2. 수탁재산 공매 3. 유입자산 공매 4. 국유재산 공매 5. 공유재산 공매 6. 압류재산 공매 6가지 종류의 공매 특성은 모두 제각각이다. 사공매인 경우도 있고, 공공매인 압류재산 공매도 있다. 또 6가지 온비드 공매는 분류 방법에 따 라 다양하게 나눠진다. 제일 먼저 절차 주관자가 누구냐에 따라 이용기관 공매와 캠코 공매로 나눌 수 있다. 이용기관 공매는 온비드를 이용하는 기관 즉 국가, 지방자치단체, 공공기관.. 2022. 10. 7. 부동산 공부 시작하기(공매란?) 1. 공매 공매는 공개매각의 줄임말이다. 이러한 공매는 다시 사인의지 위에서 일반매매의 주체가 되어 공개매각하는 사공매와 국가 및 공공기관 등이 공적 주체가 되어 매각하는 공공매로 분류할 수 있다. 공공매는 다시 일반 사채권자의 채권만족을 목적으로 법원이 민사집행법에 따라 진행하는 경매와 조세채권의 신속한 강제실현을 위해 세무서장이 국세징수법에 따라 진행하는 공매로 나눌 수 있다. 2. 압류재산 공매의 의의와 분류 공매는 경매와 대비되고 강제매각인 압류재산 공매를 의미한다. 사공매는 공매 주체가 법률 제한을 받지 아니하고 자유롭게 매각조건을 정하여 매각할 수 있지만 공공매는 법률에 따른 제한을 엄격하게 받는다. 강제매매인 압류재산 공매는 체납된 세금을 징수하기 위하여 법률에 따라 엄격하게 진행되기 때문에.. 2022. 10. 7. 이전 1 2 3 4 5 6 7 8 다음 반응형
