반응형 권리분석1 공매(경매) 물건, 권리분석 쉽게 하는 4단계 방법 권리분석은 부동산 매입 전, 법률적이나 경제적 문제를 먼저 파악하는 것을 말한다. 경매 및 공매 입찰에 들어가기 전, 실수하지 않으려면 반드시 권리분석에 대해 이해하고 공부해야 한다. 공매와 경매의 권리분석 방법은 거의 동일하다. 하지만 공매의 경우 대부분 물건이 조세체권에 의한 반환 절차이기에 권리분석 외에 배분 절차 등에서 보이지 않는 문제가 생길 수 있으니 알아두면 좋다. 1. 말소기준권리 찾기 '말소기준권리'는 권리분석의 기준이 되는 권리를 말한다. 등기부등본 상 다른 권리들이 말소기준권리보다 순위가 뒤에 있으면 공매로 처분 되는 순간 말소기준권리를 포함해 후순위 권리(뒤에 있는 모든 권리들)는 모두 사라진다. 또 공매로 낙찰을 받고 소유권 이전을 하게 되면 전 소유자(체납자)의 채무로 적혀있는 .. 2022. 10. 18. 이전 1 다음 반응형
